Appartement — 3 pièces — 115 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

4 750 000 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

41 304 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 115 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 50 Crs Pasteur. Transaction enregistrée le 27 avril 2023 au prix de 4 750 000 €, soit 41 304 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+476%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé0.4%

Simulation taxe foncière

6 289 €/an

soit 524 €/mois

VLC estimée15 484 €/an

Base imposable (−50%)7 742 €

Commune (48.53%)3 757 €

Intercommunalité (4.29%)332 €

TEOM (22.84%)1 768 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État384 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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