Appartement — 2 pièces — 35 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

9 143 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 30 Rue De La Fusterie. Transaction enregistrée le 24 novembre 2020 au prix de 320 000 €, soit 9 143 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

1 914 €/an

soit 160 €/mois

VLC estimée4 712 €/an

Base imposable (−50%)2 356 €

Commune (48.53%)1 143 €

Intercommunalité (4.29%)101 €

TEOM (22.84%)538 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État117 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant