Maison — 2 pièces — 62 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

360 000 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

5 806 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 62 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue Rochambeau. Transaction enregistrée le 6 novembre 2024 au prix de 360 000 €, soit 5 806 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

3 149 €/an

soit 262 €/mois

VLC estimée7 752 €/an

Base imposable (−50%)3 876 €

Commune (48.53%)1 881 €

Intercommunalité (4.29%)166 €

TEOM (22.84%)885 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État192 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant