Appartement — 3 pièces — 138 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

775 000 €

Surface

138 m²

Pièces

Prix/m²

5 616 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 138 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 53 Crs Georges Clemenceau. Transaction enregistrée le 21 février 2022 au prix de 775 000 €, soit 5 616 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

7 547 €/an

soit 629 €/mois

VLC estimée18 580 €/an

Base imposable (−50%)9 290 €

Commune (48.53%)4 509 €

Intercommunalité (4.29%)399 €

TEOM (22.84%)2 122 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État461 €

Estimation basée sur 138 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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