Maison — 5 pièces — 150 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

697 000 €

Surface

150 m²

Pièces

Prix/m²

4 647 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 150 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 11 Rue Xaintrailles. Transaction enregistrée le 17 juin 2024 au prix de 697 000 €, soit 4 647 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

7 618 €/an

soit 635 €/mois

VLC estimée18 756 €/an

Base imposable (−50%)9 378 €

Commune (48.53%)4 551 €

Intercommunalité (4.29%)402 €

TEOM (22.84%)2 142 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État465 €

Estimation basée sur 150 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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