Appartement — 4 pièces — 140 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 044 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

7 457 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 140 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 22 Rue Vital Carles. Transaction enregistrée le 22 juin 2023 au prix de 1 044 000 €, soit 7 457 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

7 656 €/an

soit 638 €/mois

VLC estimée18 850 €/an

Base imposable (−50%)9 425 €

Commune (48.53%)4 574 €

Intercommunalité (4.29%)404 €

TEOM (22.84%)2 153 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État467 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant