Appartement — 2 pièces — 54 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

378 850 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

7 016 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 54 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 34 Rue Vital Carles. Transaction enregistrée le 9 mars 2022 au prix de 378 850 €, soit 7 016 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 953 €/an

soit 246 €/mois

VLC estimée7 271 €/an

Base imposable (−50%)3 635 €

Commune (48.53%)1 764 €

Intercommunalité (4.29%)156 €

TEOM (22.84%)830 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État180 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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