Maison — 7 pièces — 146 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

750 000 €

Surface

146 m²

Pièces

Prix/m²

5 137 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 146 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 153 Rue Fernand Audeguil. Transaction enregistrée le 14 juin 2023 au prix de 750 000 €, soit 5 137 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

7 415 €/an

soit 618 €/mois

VLC estimée18 256 €/an

Base imposable (−50%)9 128 €

Commune (48.53%)4 430 €

Intercommunalité (4.29%)392 €

TEOM (22.84%)2 085 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État453 €

Estimation basée sur 146 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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