Appartement — 2 pièces — 76 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

176 000 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

2 316 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 76 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 2 Rue Louis Liard. Transaction enregistrée le 12 mai 2023 au prix de 176 000 €, soit 2 316 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-68%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé7.7%

Simulation taxe foncière

4 156 €/an

soit 346 €/mois

VLC estimée10 233 €/an

Base imposable (−50%)5 116 €

Commune (48.53%)2 483 €

Intercommunalité (4.29%)219 €

TEOM (22.84%)1 169 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État254 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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