Maison — 5 pièces — 147 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

912 000 €

Surface

147 m²

Pièces

Prix/m²

6 204 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 147 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 105 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 13 juin 2024 au prix de 912 000 €, soit 6 204 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

7 466 €/an

soit 622 €/mois

VLC estimée18 381 €/an

Base imposable (−50%)9 190 €

Commune (48.53%)4 460 €

Intercommunalité (4.29%)394 €

TEOM (22.84%)2 099 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État456 €

Estimation basée sur 147 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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