Maison — 5 pièces — 130 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

472 500 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

3 635 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 130 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 18 Rue Boyer. Transaction enregistrée le 6 décembre 2022 au prix de 472 500 €, soit 3 635 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

6 603 €/an

soit 550 €/mois

VLC estimée16 255 €/an

Base imposable (−50%)8 128 €

Commune (48.53%)3 944 €

Intercommunalité (4.29%)349 €

TEOM (22.84%)1 856 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État403 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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