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Maison — 4 pièces — 91 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

887 000 €

Surface

91

Pièces

4

Prix/m²

9 747

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 91 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 31 Rue Poudensan. Transaction enregistrée le 29 juin 2022 au prix de 887 000 €, soit 9 747 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché+36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

4 622/an

soit 385 €/mois

VLC estimée11 379 €/an
Base imposable (−50%)5 689
Commune (48.53%)2 761
Intercommunalité (4.29%)244
TEOM (22.84%)1 299
GEMAPI35
Frais de gestion État282

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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