Maison — 4 pièces — 135 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 065 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

7 889 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 135 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 36 Rue De L Arsenal. Transaction enregistrée le 25 septembre 2020 au prix de 1 065 000 €, soit 7 889 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

6 857 €/an

soit 571 €/mois

VLC estimée16 880 €/an

Base imposable (−50%)8 440 €

Commune (48.53%)4 096 €

Intercommunalité (4.29%)362 €

TEOM (22.84%)1 928 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État419 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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