Maison — 3 pièces — 109 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

536 200 €

Surface

109 m²

Pièces

Prix/m²

4 919 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 109 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 31 Rue Brizard. Transaction enregistrée le 23 mai 2023 au prix de 536 200 €, soit 4 919 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

5 536 €/an

soit 461 €/mois

VLC estimée13 629 €/an

Base imposable (−50%)6 815 €

Commune (48.53%)3 307 €

Intercommunalité (4.29%)292 €

TEOM (22.84%)1 556 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État338 €

Estimation basée sur 109 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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