Maison — 12 pièces — 325 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 673 500 €

Surface

325 m²

Pièces

Prix/m²

5 149 €

Description

Maison de 12 pièces d'une surface de 325 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 10 Rue Walter Poupot. Transaction enregistrée le 4 mai 2022 au prix de 1 673 500 €, soit 5 149 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

16 507 €/an

soit 1 376 €/mois

VLC estimée40 638 €/an

Base imposable (−50%)20 319 €

Commune (48.53%)9 861 €

Intercommunalité (4.29%)872 €

TEOM (22.84%)4 641 €

GEMAPI125 €

Frais de gestion État1 008 €

Estimation basée sur 325 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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