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Maison — 12 pièces — 325 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

1 673 500 €

Surface

325

Pièces

12

Prix/m²

5 149

Description

Maison de 12 pièces d'une surface de 325 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 10 Rue Walter Poupot. Transaction enregistrée le 4 mai 2022 au prix de 1 673 500 €, soit 5 149 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

16 507/an

soit 1 376 €/mois

VLC estimée40 638 €/an
Base imposable (−50%)20 319
Commune (48.53%)9 861
Intercommunalité (4.29%)872
TEOM (22.84%)4 641
GEMAPI125
Frais de gestion État1 008

Estimation basée sur 325 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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