Appartement — 5 pièces — 104 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

412 000 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

3 962 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 104 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 57 Rue Fondaudege. Transaction enregistrée le 22 janvier 2021 au prix de 412 000 €, soit 3 962 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

5 688 €/an

soit 474 €/mois

VLC estimée14 003 €/an

Base imposable (−50%)7 001 €

Commune (48.53%)3 398 €

Intercommunalité (4.29%)300 €

TEOM (22.84%)1 599 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État347 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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