Maison — 2 pièces — 55 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

429 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

7 800 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 55 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 7 Rue Pierre Noguey. Transaction enregistrée le 12 avril 2023 au prix de 429 000 €, soit 7 800 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

2 793 €/an

soit 233 €/mois

VLC estimée6 877 €/an

Base imposable (−50%)3 439 €

Commune (48.53%)1 669 €

Intercommunalité (4.29%)148 €

TEOM (22.84%)785 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État171 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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