Appartement — 3 pièces — 120 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

668 899 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

5 574 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 120 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 38 Rue Ducau. Transaction enregistrée le 5 novembre 2021 au prix de 668 899 €, soit 5 574 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

6 563 €/an

soit 547 €/mois

VLC estimée16 157 €/an

Base imposable (−50%)8 078 €

Commune (48.53%)3 920 €

Intercommunalité (4.29%)347 €

TEOM (22.84%)1 845 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État401 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant