Appartement — 3 pièces — 140 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

950 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

6 786 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 140 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 13 Crs Du Chapeau Rouge. Transaction enregistrée le 5 janvier 2024 au prix de 950 000 €, soit 6 786 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

7 656 €/an

soit 638 €/mois

VLC estimée18 850 €/an

Base imposable (−50%)9 425 €

Commune (48.53%)4 574 €

Intercommunalité (4.29%)404 €

TEOM (22.84%)2 153 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État467 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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