Appartement — 2 pièces — 76 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

5 526 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 76 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 95 Rue Abbe De L Epee. Transaction enregistrée le 26 novembre 2021 au prix de 420 000 €, soit 5 526 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

4 156 €/an

soit 346 €/mois

VLC estimée10 233 €/an

Base imposable (−50%)5 116 €

Commune (48.53%)2 483 €

Intercommunalité (4.29%)219 €

TEOM (22.84%)1 169 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État254 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant