Maison — 3 pièces — 66 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

654 400 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

9 915 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 66 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 41 Rue Berruer. Transaction enregistrée le 24 février 2023 au prix de 654 400 €, soit 9 915 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

3 352 €/an

soit 279 €/mois

VLC estimée8 253 €/an

Base imposable (−50%)4 126 €

Commune (48.53%)2 003 €

Intercommunalité (4.29%)177 €

TEOM (22.84%)942 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État205 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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