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Maison — 3 pièces — 66 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

654 400 €

Surface

66

Pièces

3

Prix/m²

9 915

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 66 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 41 Rue Berruer. Transaction enregistrée le 24 février 2023 au prix de 654 400 €, soit 9 915 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché+38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

3 352/an

soit 279 €/mois

VLC estimée8 253 €/an
Base imposable (−50%)4 126
Commune (48.53%)2 003
Intercommunalité (4.29%)177
TEOM (22.84%)942
GEMAPI25
Frais de gestion État205

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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