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Appartement — 4 pièces — 79 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

530 000 €

Surface

79

Pièces

4

Prix/m²

6 709

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 57 Rue Albert Pitres. Transaction enregistrée le 13 janvier 2023 au prix de 530 000 €, soit 6 709 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

4 320/an

soit 360 €/mois

VLC estimée10 637 €/an
Base imposable (−50%)5 318
Commune (48.53%)2 581
Intercommunalité (4.29%)228
TEOM (22.84%)1 215
GEMAPI33
Frais de gestion État264

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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