Appartement — 4 pièces — 79 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

530 000 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

6 709 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 57 Rue Albert Pitres. Transaction enregistrée le 13 janvier 2023 au prix de 530 000 €, soit 6 709 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

4 320 €/an

soit 360 €/mois

VLC estimée10 637 €/an

Base imposable (−50%)5 318 €

Commune (48.53%)2 581 €

Intercommunalité (4.29%)228 €

TEOM (22.84%)1 215 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État264 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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