Maison — 4 pièces — 127 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

532 000 €

Surface

127 m²

Pièces

Prix/m²

4 189 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 127 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 13 Rue Frere. Transaction enregistrée le 23 avril 2025 au prix de 532 000 €, soit 4 189 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

6 450 €/an

soit 538 €/mois

VLC estimée15 880 €/an

Base imposable (−50%)7 940 €

Commune (48.53%)3 853 €

Intercommunalité (4.29%)341 €

TEOM (22.84%)1 814 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État394 €

Estimation basée sur 127 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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