Appartement — 2 pièces — 42 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

205 000 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

4 881 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 98 Rue Mathieu. Transaction enregistrée le 15 avril 2025 au prix de 205 000 €, soit 4 881 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

2 297 €/an

soit 191 €/mois

VLC estimée5 655 €/an

Base imposable (−50%)2 827 €

Commune (48.53%)1 372 €

Intercommunalité (4.29%)121 €

TEOM (22.84%)646 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État140 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant