Maison — 6 pièces — 158 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

158 m²

Pièces

Prix/m²

7 911 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 158 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 84 Rue Saint Genes. Transaction enregistrée le 10 juillet 2020 au prix de 1 250 000 €, soit 7 911 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

8 025 €/an

soit 669 €/mois

VLC estimée19 756 €/an

Base imposable (−50%)9 878 €

Commune (48.53%)4 794 €

Intercommunalité (4.29%)424 €

TEOM (22.84%)2 256 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État490 €

Estimation basée sur 158 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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