Maison — 3 pièces — 75 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

425 515 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

5 674 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 75 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 20 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 3 octobre 2023 au prix de 425 515 €, soit 5 674 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

3 809 €/an

soit 317 €/mois

VLC estimée9 378 €/an

Base imposable (−50%)4 689 €

Commune (48.53%)2 276 €

Intercommunalité (4.29%)201 €

TEOM (22.84%)1 071 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État233 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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