Maison — 4 pièces — 98 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

589 400 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

6 014 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 98 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue Du Lavoir. Transaction enregistrée le 29 juillet 2022 au prix de 589 400 €, soit 6 014 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

4 977 €/an

soit 415 €/mois

VLC estimée12 254 €/an

Base imposable (−50%)6 127 €

Commune (48.53%)2 973 €

Intercommunalité (4.29%)263 €

TEOM (22.84%)1 399 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État304 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant