Maison — 6 pièces — 280 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 410 000 €

Surface

280 m²

Pièces

Prix/m²

5 036 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 280 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 1 Rue Gaston Lespiault. Transaction enregistrée le 19 avril 2022 au prix de 1 410 000 €, soit 5 036 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

14 221 €/an

soit 1 185 €/mois

VLC estimée35 011 €/an

Base imposable (−50%)17 506 €

Commune (48.53%)8 495 €

Intercommunalité (4.29%)751 €

TEOM (22.84%)3 998 €

GEMAPI108 €

Frais de gestion État868 €

Estimation basée sur 280 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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