Maison — 3 pièces — 77 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

10 390 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 77 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 88 Rue De Vincennes. Transaction enregistrée le 23 mars 2023 au prix de 800 000 €, soit 10 390 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

3 911 €/an

soit 326 €/mois

VLC estimée9 628 €/an

Base imposable (−50%)4 814 €

Commune (48.53%)2 336 €

Intercommunalité (4.29%)207 €

TEOM (22.84%)1 100 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État239 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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