Maison — 4 pièces — 96 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

539 800 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

5 623 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 96 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 24 Rue Barrau. Transaction enregistrée le 24 janvier 2022 au prix de 539 800 €, soit 5 623 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

4 876 €/an

soit 406 €/mois

VLC estimée12 004 €/an

Base imposable (−50%)6 002 €

Commune (48.53%)2 913 €

Intercommunalité (4.29%)257 €

TEOM (22.84%)1 371 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État298 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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