Appartement — 2 pièces — 32 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

535 000 €

Surface

32 m²

Pièces

Prix/m²

16 719 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 32 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 46 Rue Roger Allo. Transaction enregistrée le 8 juillet 2022 au prix de 535 000 €, soit 16 719 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+133%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.1%

Simulation taxe foncière

1 750 €/an

soit 146 €/mois

VLC estimée4 308 €/an

Base imposable (−50%)2 154 €

Commune (48.53%)1 045 €

Intercommunalité (4.29%)92 €

TEOM (22.84%)492 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État107 €

Estimation basée sur 32 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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