Maison — 2 pièces — 48 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

596 455 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

12 426 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 48 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 6 Rue Bigot. Transaction enregistrée le 16 mars 2023 au prix de 596 455 €, soit 12 426 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+73%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.4%

Simulation taxe foncière

2 438 €/an

soit 203 €/mois

VLC estimée6 002 €/an

Base imposable (−50%)3 001 €

Commune (48.53%)1 456 €

Intercommunalité (4.29%)129 €

TEOM (22.84%)685 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État149 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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