Appartement — 2 pièces — 45 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

70 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

1 556 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 89 Rue Abbe De L Epee. Transaction enregistrée le 3 juillet 2023 au prix de 70 000 €, soit 1 556 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-78%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé11.5%

Simulation taxe foncière

2 461 €/an

soit 205 €/mois

VLC estimée6 059 €/an

Base imposable (−50%)3 029 €

Commune (48.53%)1 470 €

Intercommunalité (4.29%)130 €

TEOM (22.84%)692 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État150 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant