Appartement — 3 pièces — 90 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

411 975 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

4 578 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 90 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 38 Rue Naujac. Transaction enregistrée le 1 avril 2025 au prix de 411 975 €, soit 4 578 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 922 €/an

soit 410 €/mois

VLC estimée12 118 €/an

Base imposable (−50%)6 059 €

Commune (48.53%)2 940 €

Intercommunalité (4.29%)260 €

TEOM (22.84%)1 384 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État301 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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