Maison — 5 pièces — 159 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

692 000 €

Surface

159 m²

Pièces

Prix/m²

4 352 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 159 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue Alphonse Dupeux. Transaction enregistrée le 4 octobre 2024 au prix de 692 000 €, soit 4 352 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

8 076 €/an

soit 673 €/mois

VLC estimée19 881 €/an

Base imposable (−50%)9 941 €

Commune (48.53%)4 824 €

Intercommunalité (4.29%)426 €

TEOM (22.84%)2 270 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État493 €

Estimation basée sur 159 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant