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Maison — 6 pièces — 162 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

1 280 000 €

Surface

162

Pièces

6

Prix/m²

7 901

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 162 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 69 Rue De Marseille. Transaction enregistrée le 15 février 2021 au prix de 1 280 000 €, soit 7 901 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

8 228/an

soit 686 €/mois

VLC estimée20 256 €/an
Base imposable (−50%)10 128
Commune (48.53%)4 915
Intercommunalité (4.29%)435
TEOM (22.84%)2 313
GEMAPI62
Frais de gestion État502

Estimation basée sur 162 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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