Appartement — 3 pièces — 78 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

4 103 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 78 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 35 Crs Victor Hugo. Transaction enregistrée le 19 septembre 2023 au prix de 320 000 €, soit 4 103 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

4 266 €/an

soit 355 €/mois

VLC estimée10 502 €/an

Base imposable (−50%)5 251 €

Commune (48.53%)2 548 €

Intercommunalité (4.29%)225 €

TEOM (22.84%)1 199 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État260 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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