Maison — 8 pièces — 183 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

880 000 €

Surface

183 m²

Pièces

Prix/m²

4 809 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 183 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 202 Rue Fernand Audeguil. Transaction enregistrée le 26 juin 2023 au prix de 880 000 €, soit 4 809 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

9 294 €/an

soit 775 €/mois

VLC estimée22 882 €/an

Base imposable (−50%)11 441 €

Commune (48.53%)5 552 €

Intercommunalité (4.29%)491 €

TEOM (22.84%)2 613 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État567 €

Estimation basée sur 183 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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