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Maison — 8 pièces — 183 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

880 000 €

Surface

183

Pièces

8

Prix/m²

4 809

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 183 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 202 Rue Fernand Audeguil. Transaction enregistrée le 26 juin 2023 au prix de 880 000 €, soit 4 809 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

9 294/an

soit 775 €/mois

VLC estimée22 882 €/an
Base imposable (−50%)11 441
Commune (48.53%)5 552
Intercommunalité (4.29%)491
TEOM (22.84%)2 613
GEMAPI71
Frais de gestion État567

Estimation basée sur 183 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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