Appartement — 2 pièces — 30 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

171 000 €

Surface

30 m²

Pièces

Prix/m²

5 700 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 30 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 64 Rue De Pessac. Transaction enregistrée le 21 décembre 2022 au prix de 171 000 €, soit 5 700 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

1 641 €/an

soit 137 €/mois

VLC estimée4 039 €/an

Base imposable (−50%)2 020 €

Commune (48.53%)980 €

Intercommunalité (4.29%)87 €

TEOM (22.84%)461 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État100 €

Estimation basée sur 30 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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