Maison — 6 pièces — 152 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 150 400 €

Surface

152 m²

Pièces

Prix/m²

7 568 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 152 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue Adrien Baysselance. Transaction enregistrée le 17 septembre 2021 au prix de 1 150 400 €, soit 7 568 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

7 720 €/an

soit 643 €/mois

VLC estimée19 006 €/an

Base imposable (−50%)9 503 €

Commune (48.53%)4 612 €

Intercommunalité (4.29%)408 €

TEOM (22.84%)2 170 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État471 €

Estimation basée sur 152 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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