Maison — 6 pièces — 142 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

740 650 €

Surface

142 m²

Pièces

Prix/m²

5 216 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 142 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 72 Rue Col Grandier-vazeille. Transaction enregistrée le 17 mars 2022 au prix de 740 650 €, soit 5 216 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

7 212 €/an

soit 601 €/mois

VLC estimée17 756 €/an

Base imposable (−50%)8 878 €

Commune (48.53%)4 308 €

Intercommunalité (4.29%)381 €

TEOM (22.84%)2 028 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État440 €

Estimation basée sur 142 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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