Maison — 6 pièces — 199 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 240 350 €

Surface

199 m²

Pièces

Prix/m²

6 233 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 199 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 53 Rue Saint Maur. Transaction enregistrée le 3 avril 2023 au prix de 1 240 350 €, soit 6 233 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

10 107 €/an

soit 842 €/mois

VLC estimée24 883 €/an

Base imposable (−50%)12 441 €

Commune (48.53%)6 038 €

Intercommunalité (4.29%)534 €

TEOM (22.84%)2 842 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État617 €

Estimation basée sur 199 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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