Maison — 5 pièces — 179 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 132 000 €

Surface

179 m²

Pièces

Prix/m²

6 324 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 179 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 55 Rue Frere. Transaction enregistrée le 18 juillet 2024 au prix de 1 132 000 €, soit 6 324 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

9 091 €/an

soit 758 €/mois

VLC estimée22 382 €/an

Base imposable (−50%)11 191 €

Commune (48.53%)5 431 €

Intercommunalité (4.29%)480 €

TEOM (22.84%)2 556 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État555 €

Estimation basée sur 179 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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