Appartement — 3 pièces — 71 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 163 000 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

16 380 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 71 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 186 Rue Georges Mandel. Transaction enregistrée le 17 janvier 2024 au prix de 1 163 000 €, soit 16 380 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+129%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.1%

Simulation taxe foncière

3 883 €/an

soit 324 €/mois

VLC estimée9 559 €/an

Base imposable (−50%)4 780 €

Commune (48.53%)2 320 €

Intercommunalité (4.29%)205 €

TEOM (22.84%)1 092 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État237 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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