Appartement — 6 pièces — 235 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

715 000 €

Surface

235 m²

Pièces

Prix/m²

3 043 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 235 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 8 Rue Thiac. Transaction enregistrée le 18 octobre 2021 au prix de 715 000 €, soit 3 043 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

12 852 €/an

soit 1 071 €/mois

VLC estimée31 640 €/an

Base imposable (−50%)15 820 €

Commune (48.53%)7 678 €

Intercommunalité (4.29%)679 €

TEOM (22.84%)3 613 €

GEMAPI98 €

Frais de gestion État785 €

Estimation basée sur 235 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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