Appartement — 2 pièces — 51 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

335 577 €

Surface

51 m²

Pièces

Prix/m²

6 580 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 51 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 15 Rue De La Franchise. Transaction enregistrée le 1 mars 2023 au prix de 335 577 €, soit 6 580 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 789 €/an

soit 232 €/mois

VLC estimée6 867 €/an

Base imposable (−50%)3 433 €

Commune (48.53%)1 666 €

Intercommunalité (4.29%)147 €

TEOM (22.84%)784 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État170 €

Estimation basée sur 51 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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