Appartement — 4 pièces — 111 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

958 000 €

Surface

111 m²

Pièces

Prix/m²

8 631 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 111 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 23 Rue Ste Eugenie. Transaction enregistrée le 22 décembre 2023 au prix de 958 000 €, soit 8 631 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

6 070 €/an

soit 506 €/mois

VLC estimée14 945 €/an

Base imposable (−50%)7 473 €

Commune (48.53%)3 626 €

Intercommunalité (4.29%)321 €

TEOM (22.84%)1 707 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État371 €

Estimation basée sur 111 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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