Appartement — 2 pièces — 62 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

192 000 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

3 097 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 11 Rue Clement. Transaction enregistrée le 13 novembre 2023 au prix de 192 000 €, soit 3 097 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

3 391 €/an

soit 283 €/mois

VLC estimée8 348 €/an

Base imposable (−50%)4 174 €

Commune (48.53%)2 026 €

Intercommunalité (4.29%)179 €

TEOM (22.84%)953 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État207 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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