Appartement — 4 pièces — 54 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

441 400 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

8 174 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 54 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 9 Rue De Pessac. Transaction enregistrée le 28 novembre 2022 au prix de 441 400 €, soit 8 174 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

2 953 €/an

soit 246 €/mois

VLC estimée7 271 €/an

Base imposable (−50%)3 635 €

Commune (48.53%)1 764 €

Intercommunalité (4.29%)156 €

TEOM (22.84%)830 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État180 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant