Maison — 5 pièces — 117 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

4 103 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 117 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 140 Rue Manon Cormier. Transaction enregistrée le 30 mai 2022 au prix de 480 000 €, soit 4 103 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

5 942 €/an

soit 495 €/mois

VLC estimée14 630 €/an

Base imposable (−50%)7 315 €

Commune (48.53%)3 550 €

Intercommunalité (4.29%)314 €

TEOM (22.84%)1 671 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État363 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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